OUTLINE

名称	ザ･サンメゾン西新ヒルズ
所在地	福岡市早良区祖原232番､234番､235番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「西新」駅1番出口徒歩9分
用途地域・地区	第1種住居地域
地目	宅地
総戸数	40戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上8階
敷地面積	1,483.27m2
建築面積	598.99m2
建築延床面積	3,589.96m2
建蔽率	40.39％
容積率	189.87％
建築確認番号	第KJH26-00301-1号（令和8年6月16日付）
駐車場	39台（屋内平置駐車場2台、屋外平置駐車場13台、屋外機械式駐車場24台）※月額使用料：未定
自転車置場	80台（屋内駐輪場［ラック式］65台、［平面式］15台）※月額使用料：未定
バイク置場	3台（屋外屋根付）※月額使用料：未定
ペット飼育	可能（但し、管理規約により一定の制限があります）
竣工予定時期	2027年12月予定
引渡予定時期	2028年1月予定
分譲後の権利形態	敷地:住戸専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分:区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主）	サンヨーホームズ株式会社 【本社】〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 【福岡マンション事業部】〒810-0004 福岡市中央区渡辺通2丁目4番8号（福岡小学館ビル8階）TEL.092-736-1135 国土交通大臣免許（6）第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計･監理	株式会社雅禧建築設計事務所
施工会社	株式会社オークス建設
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ株式会社

■予告概要

予定販売戸数	未定
予定販売価格（税込）	未定
間取り	2LDK・3LDK
住戸専有面積	52.99m2～110.56m2（防災備蓄倉庫面積0.68m2〜0.89m2含む）
バルコニー面積	11.75m2～17.18m2
ルーフバルコニー面積	13.17m2〜19.37m2
室外機置場面積	1.46m2～4.06m2
管理費（月額）	未定
管理準備金（引渡時一括払）	未定
修繕積立金（月額）	未定
修繕積立基金（引渡時一括払）	未定
機械警備利用料（月額）	未定
e-暮らしサポート利用料（月額）	未定
インターネット利用料（月額）	未定

＜予告広告＞
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。
※予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
（販売予定時期／2026年9月初旬予定）