OUTLINE
| 名称 | ザ･サンメゾン西新ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市早良区祖原232番（地番） |
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線「西新」駅1番出口徒歩9分 |
| 用途地域・地区 | 第1種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階 |
| 敷地面積 | 1,483.27m2 |
| 建築面積 | 598.99m2 |
| 建築延床面積 | 3,589.96m2 |
| 建蔽率 | 40.39％ |
| 容積率 | 189.87％ |
| 建築確認番号 | 第KJH26-00301-1号（令和8年6月16日付） |
| 駐車場 | 40台（屋内平置駐車場2台、屋外平置駐車場14台、屋外機械式駐車場24台）※月額使用料：9,000円〜25,000円 |
| 自転車置場 | 80台（屋内駐輪場［ラック式］65台、［平面式］15台）※月額使用料：200円･400円 |
| バイク置場 | 3台（屋外屋根付）※月額使用料：2,000円 |
| ペット飼育 | 可能（但し、管理規約により一定の制限があります） |
| 竣工予定時期 | 2027年12月予定 |
| 引渡予定時期 | 2028年1月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:住戸専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分:区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 事業主（売主） | サンヨーホームズ株式会社 【本社】〒550-0005 大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 【福岡マンション事業部】〒810-0004 福岡市中央区渡辺通2丁目4番8号（福岡小学館ビル8階）TEL.092-736-1135 国土交通大臣（6）第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社ニーズコーポレーション 〒812-0011 福岡市博多区博多駅前3丁目4-8 ダヴィンチ博多シティ3F TEL.092-451-2450 福岡県知事（4）第16641号、（公社）全日本不動産協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計･監理 | 株式会社雅禧建築設計事務所 |
| 施工会社 | 株式会社オークス建設 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
■第1期先着順販売概要
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 5,290万円～9,490万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住戸専有面積 | 52.99m2〜78.94m2（防災備蓄倉庫面積0.76m2・0.89m2含む） |
| バルコニー面積 | 11.75m2～17.18m2 |
| 室外機置場面積 | 1.93m2〜4.06m2 |
| 管理費（月額） | 11,130円〜16,580円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 30,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,600円〜15,790円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 741,860円〜1,105,160円 |
| ホームセキュリティ利用料（月額） | 495円 |
| e-暮らしサポート利用料（月額） | 330円 |
| インターネット利用料（月額） | 1,320円 |
※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し（直近2年分の収入証明書（源泉徴収票）または直近3年分の確定申告書）、本人確認書類（運転免許証､マイナンバーカード､パスポート等）をご持参ください｡
※表示されている価格には､建物に関わる消費税相当額が含まれております｡詳しくは係員にお尋ねください。
※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください｡
