新築でも中古でもない、第三の住まいのかたち。
RENOVATION DESIGN
一棟リノベーションとは
一棟リノベーションとは
中古でもない、新築でもない、
新しい選択
サンヨーホームズの
一棟リノベーションマンション
サンリーノシリーズ
既存建物の付加価値を高めて再利用する地球に優しい選択。
既存の建物を解体せずに再生する一棟リノベーションマンションは、欧米並みの100年の耐久性を目指すことにより解体や再建築で発生するCO2排出量を大幅に削減。
立地特性やライフスタイルに合わせたリノベーションで付加価値を高めたマンションへ再生します。
住宅ストックを有効活用することで、環境に優しい持続可能な社会の実現に貢献。
また、購入者が3世代住み繋ぐ事により住宅ローン等の負担を減らし豊かな暮らしを提供できます。
築年数経過による
マンション価格推移イメージ
出典：リノベーション協議会HPより転載
資産価値の目減りが少ないという特長
新築住宅に比べ、価格が低く、購入後の価格下落も穏やかなのが中古住宅の特徴。リノベーション費用をかけても新築に比べリーズナブルに住まいを取得できるだけでなく、資産価値の目減りが少ないといえます。また、リノベーションをすることで、価値が高まり、次世代へ優良なストックを引き継ぐことができます。
CO2排出量を大幅削減
出典：『省エネリノベーションによる二酸化炭素排出量および廃棄物排出量の削減効果』
（リノベる・国士舘大学 朝吹香菜子研究室）よりリノベる作成
環境に優しい
リノベーションは環境への負荷も少なく、CO2排出量は建替工事に比べて約4分の1、廃棄物の発生は約25分の1で済みます。
「一棟リノベーションマンション」とは
中古物件と新築物件のデメリットを解消し、安心して購入できる選択肢です。
一棟リノベーションなら
新築・中古マンションのデメリットをクリアにし、新たなメリットを生み出します。
一般的な中古マンションのデメリット
- 室内も共用部も古い・汚い
- 耐震性や給排水管の状態がわからない・心配
- 修繕積立金がどのくらいプールされているのか不明
（確認しないで購入しているケースも多い） - 住人の高齢化や世代ギャップからの
近所付き合いの難しさ - 旧耐震物件は住宅ローンが組みづらい
一般的な新築マンションのデメリット
- 新築マンションの価格が高騰している
- 実物の部屋・眺望等を確認する事ができない
- 間取りが画ー的で変更もできないので価格が
高いわりに間取りに不満が残る - インテリアテイストやカラーセレクト期限が早く希望通りにいかないことが多い
アップデートされた機能とデザイン
新築より価格を抑えた選択肢
他の中古にはない安心・安全のしくみ
中古マンションと比較して
- 共用部分も新しいデザインと仕様に
アップデートされている - 建物や設備の診断が実施されて安心
- 「R3住宅」に適合したリノベーション
共用部にもかし保険が付保され安心
新築マンションと比較して
- 新築よりも金額を抑えて購入できる
- 自分の暮らし方（スタイル）に合わせて
間取りや設備をカスタマイズできる
※カスタマイズには期限がございます - お部屋のインテリアのテイストも
好みに合わせられる
「一棟リノベーションマンション」の流れ
リノベーションで付加価値を与え、新しい信頼と満足を構築。
「サンリーノ」が細部までこだわったリノベーションで新しくするのは、暮らし心地の満足と安心です。
サンヨーホームズの一棟リノべーションは、一棟全体を対象とするため「構造躯体のチェックと修繕」「先進設備による機能の更新」「セキュリティの再構築」などにより、付加価値の創造を実現します。
住みたい場所に、よりリーズナブルな価格の分譲マンション。これからの時代にふさわしい、新しい暮らしのご提案です。
〈サンヨーホームズの
一棟リノベーションの流れ〉
既存住宅のうち、生活利便性や自然環境など、立地的な魅力と建物を評価し物件を選定。
遵法性の確認や建物の構造・劣化の状況を診断し、コンクリートスラブの厚さ、鉄部やシーリングの劣化状況を調査・診断。
既存の良いものは活かしつつ新しい部材や機能を取り入れ必要な改修や修繕を実施します。
外観やエントランスホールなど、共用空間デザインの変更をはじめ、セキュリティシステムの更新など、よりハイレベルな安心・安全を創造します。
新築分譲マンションブランド「サンメゾンシリーズ」に準じた住宅設備を導入。一様リノベーションだから、設備や部材の仕入れを一括して行いコスト削減を目指します。
入居後のアフターサービスや管理規約の制定、30年間の長期修繕計画の策定など、安心・快適な暮らしをお届けします。
一棟リノベーションのしくみ
一棟リノベーションマンション概要は、リノベーション協議会の「適合リノベーション住宅」の基準により運用。
「R3住宅」とは適合リノベーションR1住宅（専有部）※の基準と共用部の構造・維持管理にもフラット35適合証明、既存住宅売買瑕疵保険など公的制度にも適合する高い基準で検査しリノベーションを通じて高い品質を確保した一棟リノベーションマンションのことです。
※リフォーム・現状住戸は除く
R3住宅 基本概念図
「R1住宅」とは専有部内の13項目のインフラについて、目に見えない部分も検査と工事（一部のみ）が行われることでリノベーション住宅の品質を確保します。
重要インフラ13項目の検査・工事
専有部の給水管、給湯管、排水管、分電盤、情報系配線、換気設備、住宅用火災警報器、天井下地、壁下地、床下地、浴室防水等の全13項目を重要なインフラと定めています。
※概念図につき実際とは異なります。
専有部の間取り
暮らしをつくりかえるリノベーションオーダー。
