物件概要

■全体概要

名称	サンリーノ港北センター北
所在地	神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目39番29号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩5分
総戸数	33戸（住戸25戸、店舗・事務所8戸）
間取り	1LDK＋S＋WIC～2LDK+S＋3WIC
住居専有面積	60.12㎡～70.13㎡
バルコニー面積	6.59㎡～8.60㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造陸屋根７階建
用途地域	近隣商業地域、港北ニュータウン・タウンセンター北地区地区計画区域、第６種高度地区、防火地域、駐車場整備地区
地目	宅地
建蔽率	80%
容積率	400%
敷地面積	1,088.00㎡
建築面積	554.37㎡
延床面積	2,670.36㎡
確認済証	新築時：第H08認建横浜第000157号（1996年（平成8年）7月12日）増築時：第R07確認建築よこはま00037号（2026年（令和8年）1月13日）
駐車場	平置6台（他に店舗用平置7台）　 ※月額使用料：20,000円
自転車置場	（屋内）50台（スライドラック38台、上段ラック11台、平面式１台）　 ※月額使用料：300円～1,000円
既存建物完成	1997年（平成9年）4月23日
改修竣工時期	2026年（令和8年）3月下旬（予定）
入居予定時期	2026年（令和8年）3月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：専有部分／区分所有権、共用部分／専有面積割合による所有権の共有
管理形態	全部委託管理（巡回）
売主	サンヨーホームズ株式会社〒550-0005　大阪府大阪市西区西本町一丁目4番1号（オリックス本町ビル8階） TEL.06-6578-3435 国土交通大臣免許（6）第6105号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）	トーセイ株式会社〒108-0023　東京都港区芝浦四丁目5番4号田町トーセイビル TEL.03-5439-8820　東京都知事免許（14）第24043号（一社）全国住宅産業協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
既存建物竣工会社	株式会社テヅカ
改修工事施工会社	サンヨーホームズ株式会社
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ株式会社
設計図書閲覧場所	サンヨーホームズ株式会社
主なリノベーション工事（共用部）の内容	①アプローチ～エントランスアプローチ部壁、既存タイル左官目つぶし塗装の上、木目調ルーバー新設。館名板新設。セキュリティ自動ドア新設。カメラ付インターホン機能付集合玄関機新設。メールボックス一体型宅配ボックス新設。防犯カメラ新設。床タイル（600mm）改修。壁面意匠塗壁新設。天井アルミルーバー新設、ボード貼りの上ダイノックシート貼り新設。天井照明新設。デジタルサイネージモニター新設。エントランス意匠壁（間接照明有）新設。 ②自転車通路～駐輪場一部土間コンクリート舗装新設。一部アスファルト舗装更新。階段最下段調整。ブラケット照明更新及び追加。駐輪場、一部床レベル調整用コンクリート打設。駐輪ラック新設。壁・天井、吹付タイルトップコート塗装。照明器具交換。既存CBの上、フェンス新設。防犯カメラ新設。 ③駐車場（旧機械式駐車場部）防犯カメラ新設。床面を乗り込みレベルとフラットとするため、かさ上げ実施。排水桝かさ上げ。駐車場ライン引き。車止め設置。車止めガード新設。隣地側CBの上、ネットフェンス新設。 ④建物東側通路～ゴミ置場既存照明器具交換及び照明器具追加。受水槽撤去。直圧ポンプ新設。ゴミ置場新設（屋根なし）。周囲ネットフェンス新設。ゴミストッカー新設。ゴミコンテナ新設。立水栓新設。ペット足洗場新設。防犯カメラ新設。 ⑤共用廊下玄関ドア　ダイノックシート貼及び付属金物交換。玄関ドア　投入口撤去の上、プレートにて閉鎖。玄関ドア枠塗装。面格子交換。MB枠及び扉塗装。インターホン子機交換。排水溝塗膜防水更新。排水ドレン清掃。壁タイル一部貼替。廊下、EVホール共天井照明更新。階数表示板交換。手摺壁吹付タイル一部補修の上全面トップコート塗装。天井リシン一部補修の上、全面トップコート塗装。消防設備盤塗装。3～7階、階段部～廊下部セキュリティ扉新設（北側階段については忍返し新設）。南側階段、3～6階既存常開自動閉鎖式扉固定及び塗装。7階既存常開自動閉鎖式扉塗装。2階南側廊下手摺壁上部、飾り柱撤去。同左手摺壁外部、意匠アルミルーバー新設に伴い撤去。新設店舗用EV設置に伴う2階廊下壁一部撤去。同左により既存EV 2階不停止の為、EV扉部壁にて閉鎖。 ⑥バルコニー物干金物更新。室外機吊り金物更新。床長尺塩ビシート新設。排水溝塗膜防水更新。壁タイル一部貼替。手摺壁吹付タイルー部補修の上全面トップコート塗装。天井リシン一部補修の上、全面トップコート塗装。バルコニーパーテーション塗装。 ⑦屋上屋根防水、シート防水カバー工法にて改修。庇部塗膜防水更新。排水溝塗膜防水更新。排水ドレン清掃。 ⑧エレベーター（既存）1～7階 EV交換（ロープ式）。1階乗場カゴ内監視モニター新設。2階不停止設定。 ⑨エレベーター（新設）1～2階旧機械式駐車場部にEVシャフト及びEV新設。1階乗場カゴ内監視モニター新設。上記に伴い、1階フェンス一部撤去及び２階手摺一部撤去。 ⑩その他共用部外壁タイルー部貼替。外壁吹付タイル一部トップコート塗装。建物北側南側妻壁タイル面、クリアコーティング。外溝排水管、高圧洗浄洗管。店舗用案内看板新設。

■先着順販売概要

販売戸数	6戸
販売価格（税込）	5,340万円～6,480万円
間取り	1LDK＋S＋WIC～2LDK+S＋3WIC
住居専有面積	61.13㎡～70.13㎡
バルコニー面積	8.33㎡～8.60㎡
管理費（月額）	9,780円～11,220円（初年度） 10,700円～12,280円（2年目以降）
修繕積立金（月額）	0円（初年度） 11,000円～12,620円（2年目以降）
その他費用	インターネット使用料1,925円ホームセキュリティ利用料550円
修繕積立一時金（引渡時一括払）	660,000円～757,200円
管理準備金	30,000円
販売スケジュール	2026年1月20日～

更新日：2026年1月20日　
次回更新予定日：2026年1月31日　
取引条件の有効期限：2026年9月30日

※お申込みの際には、お認印、直近2年分の収入証明書(（源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、車検証の写し（敷地内駐車場をご希望の方のみ）をご持参ください。
※表示されている価格には､建物に関わる消費税相当額が含まれております｡詳しくは係員にお尋ねください。
※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください｡