ルームプラン
ROOM PLAN
間取り
ゆとりの83〜89m2。
それは家族愛m2。
全戸80m2以上。北浦和駅徒歩10分圏内において30年間※1、誰も手にできなかった広さを享受できるのが「サンリーノ北浦和グラン」。しかもスケルトンから設計できるので、子供が小さいうちは部屋を仕切り過ぎず広がりのある空間に、成長したらプライベートスペースを増やすなど、自由な間取りを実現できます。中心になるのは、機能付き家具とも言えるリクシルのハイグレード規格キッチン「リシェル」※2。調理の場としてだけでなく、パーティーではフードコーナーに、使っていない時はワークスペースやオブジェにもなり、キッチンを基点に多彩な日常が広がります。豊かな可能性を生む“家族愛m2”を、愛する人のために。
※1:1995年以降 京浜東北線「北浦和」駅半径1km以内の新規物件＋全戸専有面積80㎡以上の物件調査より（対象期間：1995年1⽉～2025年2⽉15日までの調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ）
※2:オプション
PLAN
間取り
家族に合わせて
自由設計できるプラン。
MODEL ROOM
モデルルーム
キッチンを、家族の
メインステージにする日常。
コロナ禍以降、家族で過ごす時間が増えた背景を受け、キッチンは邸の軸に。単なる調理の場ではなく、収納として、ワークスペースとして、団らんや親子学習の場として、多彩な役割を担う舞台へと進化しています。サンリーノでも、キッチンを家族のメインステージとする空間設計を実現。どの居室からもアクセスしやすいように配置し、通過型を超えた“滞在型キッチン”にすることで、キッチンを舞台とした家族の物語を紡ぎ出します。
洋室1
リビング・ダイニング
洋室3
シューズインクロゼット
玄関・廊下
洗面化粧室
浴室
キッチン
FREE ORDER
フリーオーダー
設計士と共に、家族らしさを
創造するフリーオーダー。
間取りや仕上げ材、設備仕様まで、設計士と一緒に一つひとつカスタマイズできるのが「フリーオーダー」。
家族のアイデア、個性、理想を存分に盛り込めます。
例えば
ワイドなLDKを主役に、父・母・子供の幸福度を高める家。
家族のメインステージとなるリビング・ダイニング・キッチンを約24.5帖分確保し、団らんやパーティーを楽しめる開放的な空間に。さらにリモートワークにも最適な書斎、家事効率の上がる2WAY導線のペニンシュラキッチン、雨の日の遊び場にもなる土間を組み合わせることで、父・母・子供の幸福度が上がる家を実現できます。
②ペニンシュラキッチン
キッチンと洗面空間を行き来しやすい、2WAY動線のペニンシュラキッチンをご提案。料理しながら洗濯したり、子供のお風呂を見守ったりできるので、家事効率が上がります。
③書斎スペース
お洒落なカウンターが付いた書斎（写真は1.７帖）を持つのも贅沢。静寂の空間で、作業や読書、趣味、思索に没入できます。日常に“自分だけの小宇宙”を。
※掲載の写真は、あくまでもフリーオーダーした場合の施工例となります。価格などは担当にご確認ください。
※フリーオーダー対応の場合は、別途設計費がかかります。
大型のシューズインクロゼット
ペニンシュラキッチン
書斎スペース
ワイドなリビングダイニング
RENOVATION TASTE
リノベーションテイスト
「家族の想い×３つのリノベーションテイスト」で、どんな暮らしが描けるだろう？
―想像に創造で応える、
３つのリノベーションテイスト―
［ Luxe ］
リュクス
フローリングや壁の一部にダークカラーを配し、奥行きと陰影を生み出した「リュクススタイル」。ホテルライクな空間が、日常に非日常の贅沢感をもたらします。
※オプション含む
［ Graceful tone ］
グレイスフルトーン
ベージュやグレイジュといったペールトーンで、柔らかな印象に仕立てた「グレイスフルトーンスタイル」。風と光のニュアンスを感じる、明るく優美な暮らしの中へ。
［ Japandi ］
ジャパンディ
和と北欧の美学を融合させた「ジャパンディスタイル」。オーク材のフローリングを基調に、日本の侘び寂びと北欧のヒュッゲが薫る、和モダンな空間を仕立てています。
VALUE
物件の市場性と価値
【マンション全体の稀少性】
過去30年間で、全戸80m2以上のマンションは0件※。
1995年以降、京浜東北線「北浦和」駅半径1km以内に建てられた新規物件は102物件ありますが、このうち全戸専有面積80m2以上は0件。
つまり、サンリーノ北浦和グランは、30年間で初めてその条件をクリアした物件です。
全戸80m2以上だからこそ、似た家族構成や価値観を持つ13世帯との良質なコミュニティが形成できるのも魅力。
この絆もまた貴重な資産となるでしょう。
※1995年以降 京浜東北線「北浦和」駅半径1ｋｍ以内の新規物件＋全戸専有面積80㎡以上の物件調査より
（対象期間：1995年1月～2025年2月15日までの調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ）
【専有面積の稀少性】
83m2以上の物件は、30年間で57物件688戸のみ。
同じく1995年以降、京浜東北線「北浦和」駅半径１km以内に建てられた102物件5,533戸のうち、専有面積83m2以上の戸数は57物件688戸（約13％）しかありません。
まさに選ばれた家族のためのプレミアム住戸なのです。
