サンリーノ北浦和グラン

名称	サンリーノ北浦和グラン
所在地	埼玉県さいたま市浦和区北浦和五丁目123、124-4
交通	JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩9分
用途地域・地区	準工業地域
地目	宅地
総戸数	13戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造　5階建て
敷地面積	634.26m²
建築面積	632.39m²（公簿）
建築延床面積	1,341.3m²
建蔽率	60.00％
容積率	200.00％
既存建物検査済証番号	（新築時）第462号（1990年12月21日）（増築時）第UHEC設確R070427号（2025年9⽉25⽇）
住居専有面積	83.06m²～89.56m²
バルコニー面積	10.00m²～15.00m²
専用庭面積	41.00m²
デッキテラス面積	20.82m²
駐車場	4台予定（1台は小型車）　※月額使用料：20,000円〜25,000円
自転車置場	26台予定　※月額使用料：500円
バイク置場	2台予定　※月額使用料：3,000円（小型車兼用スペースの為、先着順となります。）
ペット飼育	可能（但し、管理規約により一定の制限があります）
入居予定	2026年3月末予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分/区分所有権、共有部分/専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）
事業主（売主）	サンヨーホームズ株式会社〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 マンション事業本部　東京マンション事業部〒102-0082 東京都千代田区一番町13番地3（ラウンドクロス一番町4F）TEL.03-6272-8961 国土交通大臣免許(6)第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
既存建物竣工会社	東急建設株式会社
既存建物完成	1991年1⽉31⽇新築
改修工事施工会社	サンヨーリフォーム株式会社
改修⼯事内容	【共⽤部分等にかかる改修⼯事】アプローチ〜エントランスアプローチ部意匠壁（⽊⽬調ルーバー）新設。館名板新設。⾨扉新設。セキュリティ⾃動ドア新設。カメラ付インターホン機能付集合⽞関機新設。メールボックス⼀体型宅配ボックス新設。防犯カメラ新設。床タイル（300ｍｍ×600ｍｍ）改修。壁⾯意匠塗壁新設。天井アルミスパンドレルに更新。天井照明新設。敷地内通路（管理⽤通路）〜ゴミ置場⼟間コンクリート舗装新設。セキュリティメッシュフェンス扉新設。ゴミ置場移動：既存撤去の上位置を変更して、新設（屋根なし）。ゴミストッカー新設。ゴミコンテナ新設。⽴⽔栓新設。ブラケット照明新設。平⾯式駐⾞場・バイク置場【屋内】エリア変更（⼀部駐輪場へ変更）防犯カメラ新設。駐⾞場ライン引き。⾞⽌め設置。コーナーガード更新。床防塵塗装新規。⼀部壁⾯サイディング壁新設。天井アルミスパンドレルに更新。天井照明新設。ガードパイプ新設。駐輪場【屋内】エリア及び位置変更（屋外駐輪場を屋内セキュリティ内に移動）防犯カメラ新設。セキュリティ⾃動ドア新設。駐輪ラック新設。床防塵塗装新規。壁新規塗装。天井、化粧⽯膏ボード更新。管理室新設。管理⽤トイレ新設。各種制御盤等移設。天井照明新設。共⽤廊下⽞関ドア及び付属⾦物交換。⽞関ドア枠塗装。縦⾯格⼦をルーバー⾯格⼦に交換。ＭＢ枠及び扉塗装。インターホンパネル新設。インターホン⼦機交換。排⽔溝塗膜防⽔更新。排⽔ドレン清掃。壁タイル⼀部貼替。⼿摺壁吹付タイル⼀部補修の上全⾯トップコート塗装。天井リシン⼀部補修。消防設備盤塗装。ＥＶ新設に伴う倉庫扉撤去ＥＶシャフト⼀部壁撤去。⾳響ベル意匠カバー新設。⼀部ポーチ⾨扉新設。１階、デジタルサイネージモニター新設。バルコニー物⼲⾦物更新。室外機吊り⾦物更新。床⻑尺塩ビシート新設。排⽔溝塗膜防⽔更新。壁タイル⼀部貼替。⼿摺壁吹付タイル⼀部補修の上全⾯トップコート塗装。天井リシン⼀部補修。バルコニーパーテーション：成型ゴム交換の上塗装。竪管排⽔経路２系統増設。⼀部避難ハッチ更新。防犯ベル意匠カバー新設。テラス物⼲⾦物更新。室外機吊り⾦物更新。床再⽣⽊材ウッドデッキ新設（点検⼝共）。隣⼾間⽬隠フェンス新設（避難扉共）。⽴⽔栓新設。置型照明新設。屋上屋根ルーフィングカバー⼯法改修。庇部塗膜防⽔更新。排⽔溝塗膜防⽔更新。排⽔ドレン清掃。ペントハウス昇降⽤タラップ新設。ＢＳＣＳアンテナ新設。エレベーター倉庫床撤去。倉庫床撤去壁取合部、モルタル補修。倉庫⼊⼝扉撤去。ＥＶ新設。ガーデン床再⽣⽊材ウッドデッキ新設。コンクリート製ベンチ新設。植込、植樹新設。植込照明新設。⽬隠フェンス新設。ペット⾜洗場新設。防犯カメラ新設。その他共⽤部道路境界（テラス前）囲障、⽊⽬調ルーバーフェンス新設。Ａタイプ道路側テラス脇、管理⽤扉新設。Ａタイプ道路側テラス脇、散⽔栓移設。外壁タイル⼀部貼替。外壁タイル部、⼀部意匠塗壁に更新。建物妻壁タイル⾯、クリアコーティング。⼀部床、防草シートの上砂利敷。外構排⽔管、⾼圧洗浄洗管。
改修竣工時期	2026年3月中予定
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ株式会社
設計図書閲覧場所	サンヨーホームズ株式会社

■第1期先着順販売概要

予定販売戸数	5戸
予定販売価格（税込）	6,200万円〜7,480万円
間取り	3LDK
住居専有面積	83.60m²～84.66m²
バルコニー面積	10.00m²～15.00m²
管理費（月額）	15,470円～15,660円
修繕積立金（月額）	16,720円～16,930円
修繕積立一時金（引渡時一括払）	836,000円～846,500円
インターネット使用料（月額）	2,475円

※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し（直近2年分の収入証明書(源泉徴収票)または直近3年分の確定申告書）、本人確認書類（運転免許証､健康保険証､パスポート等）をご持参ください｡

※表示されている価格には､建物に関わる消費税相当額が含まれております｡詳しくは係員にお尋ねください。

※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください｡

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