OUTLINE

名称	サンメゾン吹田
所在地	大阪府吹田市昭和町1491番1
交通	JR東海道本線（京都線）「吹田」駅徒歩5分、阪急京都線「相川」駅徒歩15分
防火指定	準防火地域
地域・地区	第1種住居地域、市街化区域、16m第4種高度地区
地目	宅地
総戸数	44戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上6階建
敷地面積	1,447.50m2
建築面積	713.05m2
建築延床面積	3,284.50m2
建蔽率	49.27％（法定60％）
容積率	181.40％（法定182.4％）
建築確認番号	第OKBC24C01-00247号（2024年7月8日付）
駐車場	30台（平面式3台・機械式27台）　※月額使用料：未定
自転車置場	88台（下段スライドラック57台・上段ラック29台・下段ラック1台・平面式1台）　※月額使用料：未定
バイク置場	3台　※月額使用料：未定
ミニバイク置場	6台　※月額使用料：未定
ペット飼育	可能（但し、管理規約により一定の制限があります）
竣工時期	竣工済み（2026年1月）
入居予定時期	2026年9月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地：住戸専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）
事業主（売主）	サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 国土交通大臣免許(6)第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）	株式会社ジェイウィル 〒541-0042　大阪府大阪市中央区今橋4-1-1　淀屋橋三井ビルディング3階　TEL.06-6228-8000 大阪府知事（4）第52141号 ※更新中、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会会員
設計･監理	株式会社イサラ・デザイン
施工会社	太平建設工業株式会社
管理会社	エスリード建物管理株式会社

■予告販売概要

予定販売戸数	未定
予定販売価格（税込）	未定
間取り	1LDK〜4LDK
住居専有面積	43.29m2～86.87m2
バルコニー面積	7.05m2～15.88m2
サービスバルコニー面積	1.62m2～2.62m2
ルーフバルコニー面積	17.33m2～38.39m2
テラス面積	8.10m2～8.84m2
専用庭面積	7.48m2～10.79m2
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
修繕積立一時金（引渡時一括払）	未定

＜予告広告＞
※予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。
（販売予定時期／2026年4月下旬予定）