OUTLINE

名称	サンメゾン新田辺駅前
所在地	京都府京田辺市田辺中央1丁目1番1、2、3、4（地番）
交通	近鉄京都線「新田辺」駅徒歩１分、JR学研都市線「京田辺」駅徒歩４分
用途地域・地区	商業地域・防火地域
地目	宅地
総戸数	54戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上12階建
敷地面積	970.29m2
建築面積	523.51m2
建築延床面積	4,700.80m2
建蔽率	90.00％（53.96％）
容積率	400.00％（399.79％）
建築確認番号	第ERI-25009870号（2025年5月29日）
駐車場	17台（平面式6台・機械式11台）　※月額使用料：8,000円～18,000円
自転車置場	108台（平面式36台・ラック式72台）　※月額使用料：100円～400円
バイク置場	4台　※月額使用料：3,000円
ペット飼育	可能（但し、管理規約により一定の制限があります）
竣工予定時期	2027年1月末予定
引渡予定時期	2027年2月末予定
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）
事業主（売主）	サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 国土交通大臣免許(5)第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計･監理	株式会社ダイシン建築設計事務所
施工会社	リバー建設株式会社
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ株式会社

■第2期販売概要(予告広告)

販売戸数	未定
販売価格（税込）	未定
間取り	2LDK＋S～3LDK
住居専有面積	65.00m2～76.24m2
バルコニー面積	11.05m2～12.70m2
管理費（月額）	11,700円～13,720円
修繕積立金（月額）	5,850円～6,860円
修繕積立一時金（引渡時一括払）	585,000円～686,000円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
インターネット利用料（月額）	1,925円
セキュリティ利用料（月額）	330円
販売開始予定時期	2025年12月上旬

＜予告広告＞
※価格・販売戸数は未定です。販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸(54戸)のものを表示しています。確定情報は物件ホームページにて本広告(2025年12月上旬予定)において明示します。本広告を開始するまで、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保に繋がる行為は一切できません。
（販売予定時期／2025年12月上旬予定）