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近鉄「新田辺」駅
CONCEPT
京田辺で叶える
軽快・便利・快適な暮らし。
ゆっくりと家族の時間を楽しむための近さと便利さ。
健やかな家族の成長を支えてくれる優しさとクオリティ。
新田辺駅前にこだわったのは、何よりも暮らしの理想への近さです。
現地周辺写真
POSITION
新田辺駅前だから叶う真価
目の前に駅のある暮らし。
駅前ロータリーに面した、
駅徒歩1分。
駅がすぐ目の前という得難い便利さ。時間にゆとりが生まれ、通勤や通学をはじめ、電車でのお出かけもスマートに。移動が快適になるだけで、毎日の暮らしが一段と豊かになります。
![近鉄京都線[急行停車駅]「新田辺」駅徒歩1分（現地より約40m）](images/img_pos_02.png)
駅前大通
京田辺市公示地価ランキング1位の「田辺中央1丁目1番5」。
そしてそれは同時に新田辺駅西側の「新田辺駅前ゾーン」に位置する価値をも有している。
京田辺市における公示地価ランキングで「田辺中央1丁目1番5」は1位。サンメゾン新田辺駅前の地番もまた「田辺中央1丁目1番1他」となり「新田辺駅前ゾーン」に位置。「田辺中央1丁目」であり、さらに「田辺中央1丁目1番1他」、「新田辺駅前ゾーン」という優れた資産性を備えています。
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ACCESS
近鉄・JRの2wayアクセス
京都・大阪・奈良、各都心へ
ダイレクトアクセス。
近鉄京都線、JR学研都市線の
2線2駅利用可。
近鉄・JRの2WAYアクセスにより、日々の通勤・通学も快適です。近鉄京都線「新田辺」駅は急行停車駅。「京都」駅方面へ、「奈良」駅方面へスムーズにアクセス。便数も多く通勤通学に便利です。また、JR学研都市線「京田辺」駅からは快速電車が利用可能。大阪の都心「京橋」駅や「北新地」駅へダイレクトにアクセスできます。
![近鉄京都線[急行停車駅]「新田辺」駅徒歩1分（現地より約40m）](images/img_acc_01.png)
近鉄「新田辺」駅
![JR学研都市線[快速停車駅]「京田辺」駅徒歩4分（現地より約320m）](images/img_acc_04.png)
JR「京田辺」駅
※距離表示は現地からの地図上の概測です。
※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※表記の分数は通勤時（7、8時台）の所要時間であり時間帯により異なります。
※2025年4月ジョルダン調べ。「ジョルダン」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおります。
※2025年4月時点のダイヤによるものです。
※掲載の環境写真は2025年4月に撮影したものです。
アル・プラザ京田辺店
LIFE
田辺中央に集約された利便
近鉄・JR 2線の間となる生活利便の中心ゾーン、田辺中央。
立地イメージイラスト
※掲載の立地イメージイラストは周辺の街並み、建物を概念的に表現したもので形状や位置関係はイメージであり、実際とは異なります。
また、本件建物は計画図面を基に概略的に描き起こしたもので、建物の形状、色調、周辺建物との位置関係はイメージです。予めご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上の概測です。
※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※掲載の環境写真は2025年4月に撮影したものです。
現地12階相当からの眺望
BRIGHT
駅前立地でありながら
全邸南向き
地上12階建て、全邸南向きの心地よさで快適な住空間を実現。
独立性に優れた1フロア5邸。
駅前という恵まれたポジションに加えて、1フロア5邸の独立性。さらに、全邸南向きの住棟配置を実現。
各階平面イラスト
センターオープンサッシの採用で、
南向きの開放感をさらに心地よく。
全邸南向きの魅力をさらに高めるために、バルコニーに面したリビングのサッシをセンターオープン式にしています。開口部の中央に柱がなく、視界を遮るものがないため、開放感をたっぷりとお楽しみいただけます。
※一部タイプ除く （参考写真）
※掲載の平面図は計画段階のものを簡略化したもので、施工上の都合および改良等により変更が生じる場合がございます。
※掲載の眺望写真は2025年4月に撮影したものです。
※眺望は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。眺望は永続的に保証されるものではありません。
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ZEH
次世代の環境性能
ZEH-M Oriented取得（予定）
一歩先ゆく先進技術で住まいと暮らしに優しさを。
安全・安心が確保できる、万が一の災害に備えつつ防犯にも対策が整う住まい。
普段の暮らしが地球環境に貢献し、無理なく続けられる「エコ＆セーフティ」な住まい。
環境・安全・安心を第一に住まい手の一人ひとりの願いに寄り添いながら快適な暮らしを実現します。
サンヨーホームズが「エコ・ファースト企業」に認定。
「エコロジー」＆「セーフティ」のマンションづくりに取り組んできたサンヨーホームズは、環境分野において先進性、独自性のある事業を行っているとして、環境省より「エコ・ファースト企業」に認定されました。この取り組みをさらに一歩推し進め、優れた省エネ性を実現するのが、ZEHマンションです。
建物全体はもちろん、住戸ごとにZEH基準を達成した先進マンション。
エネルギーを極力使わない「高断熱」仕様に加え、給湯機や照明においてエネルギーを効率よく利用する「高効率設備」を導入することで、建物全体の一次エネルギー消費量を基準から20%以上削減する高い省エネ性を実現しています。
※掲載の現地周辺写真（2025年1月撮影）は、CG加工処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。
※距離表示は現地からの地図上の概測です。
※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※地図は略図のため省略されている道路等がございます。
※掲載の施設情報は2025年4月時点のものです。
※掲載の航空写真は2016年3月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。