OUTLINE

名称	サンメゾン大阪此花
所在地	大阪市此花区四貫島1丁目3番（地番）
交通	阪神なんば線「千鳥橋」駅徒歩3分、阪神なんば線「西九条」駅徒歩12分、JR大阪環状線・JRゆめ咲線「西九条」駅徒歩13分
用途地域・地区	商業地域
地目	宅地
総戸数	39戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上14階建
敷地面積	627.75m2
建築面積	300.21m2
建築延床面積	2,872.29m2
建蔽率	47.83％
容積率	399.05％
建築確認番号	第KKK02300911号（2023年7月28日）（確認申請） 第KKK02303111号（2023年11月24日）（計画変更）
駐車場	27台（屋外平面式2台、機械式25台）　※月額使用料：未定
自転車置場	78台（スライドラック式68台、平面式10台）　※月額使用料：未定
バイク置場	3台　※月額使用料：未定
ミニバイク置場	4台　※月額使用料：未定
ペット飼育	可能（但し、管理規約により一定の制限があります）
竣工時期	竣工済み（2025年5月）
引渡予定時期	2025年12月中旬予定
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）
売主	サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 国土交通大臣免許(5)第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）	株式会社ジェイウィル 〒541-0042　大阪府大阪市中央区今橋4-1-1　淀屋橋三井ビルディング3階　TEL.06-6228-8000 大阪府知事（4）第52141号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会会員
設計･監理	株式会社TKI設計
施工会社	タツト・建設株式会社
管理会社	エスリード建物管理株式会社

■予告概要

予定販売戸数	未定
予定販売価格（税込）	未定
間取り	2LDK～3LDK
住居専有面積	56.76m2～66.97m2
バルコニー面積	11.88m2～13.07m2
サービスバルコニー面積	2.40m2・2.55m2
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
修繕積立一時金（引渡時一括払）	未定

＜予告広告＞
※本物件は全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売価格、販売戸数が未確定のため専有面積及びバルコニー面積等は全販売戸数のものを表示しております。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせします。
（販売予定時期／2025年7月上旬予定）