まだ早いと思っていても、
毎月の家賃は変わらず
出ていくものだよね。
だからこそ、
お金のことや賃貸との
違いを知っておくだけでも、
住まい選びの不安は
ぐっと減らせるかも
しれないよね。
間取り、予算、そして
暮らす場所。
買った人たちが本音で選んだ、
3つのこだわり。
住宅ローン５０年
住宅ローンを５０年という長い期間で
組むことで、毎月の返済額を今払っている
家賃よりも低く抑えられるケースが
たくさんあります。
どうせ
毎月払うなら、
将来につながる住まいの
選び方の方がいいよね。
ローンって重そうと思っても、
月々で見ると
今の家賃より負担を
抑えられることもある。
大事なのは、年数よりも
“毎月ムリなく払えるか”
だよね。
■ご購入時年齢別 返済シュミレーション
203号室(Cタイプ)ご購入の場合
●販売価格6,990万円 ●借入金額6,990万円
●変動金利1.050％･1.120％･1.200％(当初の金利は返済年数によって変わります)
※管理費などの内訳は、管理費､修繕積立金､機械警備利用料､e-暮らしサポート利用料､インターネット利用料で合計23,900円になります。
※上記支払いに関する詳しい支払額などは、下記支払い概要を参照してください。
将来ラクになりたいなら、住まいのことは若いうちから意識しておく方がいいよね!!
団体信用生命保険
住宅ローンを借りている人が死亡・
または高度障害状態になった場合、
残りのローン残高を保険会社が
全額肩代わりしてくれるしくみです。
家を持つことって、
家族に安心を
残すことでも
あるね。
住宅ローンには、
もしものときに家族の負担を
減らせる仕組みが
あるんだよね。
それが団体信用生命保険。
自分に何かあったとき、
住まいだけでも
守れると考えると
安心感が違うよね。
“今だけ”じゃなく、“もしも”にも備えられるのは心強い!!
ペアローン
ひとつのマンションに対して、
２人がそれぞれ別の
ローン契約者になります。
ふたりの未来は、
ふたりで選ぶ住まいから
始まる。
ひとりで考えると
難しそうな住まいも、
ふたりで考えることで
選択肢が広がることってあるよね。
これからの暮らしを、
無理なく前向きに
考えられる
方法のひとつだ。
ふたりで考えると、住まいの選択肢も広がる!!
住宅ローン控除
住宅ローンを組んでマンションを買うと、
毎年末のローン残高の０．７％が、
払った税金（所得税・住民税）から
差し引かれて戻ってきます。
若いうちの
住まい選びこそ、
使える制度を知って
おきたいね。
住まい選びって、
価格だけで決めるものじゃない。
受けられるメリットを活かせば、
住まいにかかる
お金の負担を抑えやすく
なるのはうれしいよね。
今のうちに動く意味って
けっこう大きい。
住宅ローン控除（減税）の概要
子育てグリーン住宅支援事業
サンメゾン姪浜の場合
子育て世帯・若者夫婦世帯が対象
早めに考えるほど、使える制度のメリットも活かしやすいよね。
ZEH-M Oriented
国が定める省エネ基準を大幅に上回る
断熱性能と高効率設備を備えた住まい
の認定基準のこと。
快適に暮らせて、
毎日の負担も
抑えやすい家がいい。
住まいって、
広さや場所だけじゃなくて、
毎日どれだけ
心地よく過ごせるかも大事だよね。
夏は涼しく、
冬は暖かく過ごしやすい家なら、
光熱費の負担も抑えやすくて
うれしい。
Comfort
あとからは追加することのできない高機能な設備仕様
Low-Eガラス
日射などの遠赤外線を反射するLow-E膜をコーティングし、高い可視光透過率を持ちながら高遮熱・断熱による夏の快適さや空調の効率を高めます。
Low-E複層ガラスイメージ図
防音サッシ（T-2等級）
毎日を快適にお過ごし頂けるよう、外部からの音を軽減する防音サッシを採用しています。
概念図
ペット飼育可
大切な家族の一員とも言えるペットと一緒に暮らせます。愛猫のためのキャットウォールだって思いのまま。
Image photo
※サッシ周辺の構造、材質により実際の遮音レベルは変化します。また、軽減する音を保証するものではありません。実際にはサッシ以外の部分から音が伝わるため数値通りの効果は得られない場合がございます。※音の感じ方には個人差があり、断定的判断ができないことを予めご了承ください。 ※ペット飼育はマンションの管理規約の条件に従っていただきます。
住まいは、快適さも省エネもどっちも大事だよね。
Security
幾重もの安心に守られたストレスフリーなセキュリティシステム
エレベーター前モニター
エレベーター前（１階部分）に、エレベーター内の様子を確認できるテレビモニターを設置しました。
非接触キー
Tebraキー（テブラキー）を鞄やポケットに入れたままリーダに近づいたり、手をかざすことでオートドアの操作を可能にする、利便性とセキュリティ性の向上を両立したハンズフリーシステムです。
〈Tebraキー 参考写真〉
住戸玄関前カメラ
エントランスだけでなく、各住戸玄関前にもカメラを設置。来訪者を確認でき、より安全性の向上を図りました。
参考写真
専用宅配ボックス
マンションの各住戸の玄関ドアに
直接設置された、その部屋だけが使える
専用のボックスのこと。
忙しい毎日
だからこそ、
受け取りやすい
暮らしがいいね。
忙しい日が続くと、荷物を
受け取るために時間を合わせるのって
ちょっと大変だよね。
置き配に対応していて、
安心して受け取れる仕組みがあると、
毎日の暮らしが
ぐっとスムーズに
なるよね。
インターホンに出なくても、荷物はボックスへ!
半投半住
住むだけじゃなく、
貸して収入も得る。
マンションを『消費』ではなく
『資産』に変える暮らし方。
半分は住まい、
半分は資産。
そんな考え方もいいよね。
ライフスタイルって、
これから先ずっと同じとは
限らないよね。
だからこそ、
住みやすさだけじゃなく、
将来の売却や賃貸もしやすい住まいを
選ぶ考え方は大事だよね。
※「半投半住」は、「都心に住む by SUUMO」編集部が提案した造語です。
せっかく買うなら、資産になる住まいを選びたい!
子育て環境
行政の子育て支援も手厚く、
「子どもを産んでから育てるまで」が
安心して叶う街です。
子育てするなら、
環境のいい街を
選びたいね。
子育てって、家の広さだけじゃなくて、
周りの環境の過ごしやすさも
大事だよね。
公園や学校、病院が身近にあって、
毎日の移動もしやすいと、
家族みんなが安心して
暮らしやすいよね。
Education
出勤前の送り迎えもスムーズな
保育園・幼稚園
観音寺保育園（約540m・徒歩7分）
ときわ幼稚園（約300m・徒歩4分）
通いやすい立地に学習塾がある
秀英予備校 姪浜校（約480m・徒歩6分）
小学校までの通学距離と通学路
福岡市立姪浜小学校（約220m・徒歩3分）
通学校となる中学校
福岡市立姪浜中学校（約1,490m・徒歩19分）
送り迎えも通学も、無理なくしやすい環境がいい!
Access
駅まで徒歩8分、
始発駅利用の通勤利便性
JR筑肥線・地下鉄空港線 「姪浜」駅 北口（約640ｍ･徒歩8分）
駅まで徒歩8分なら、毎日の通勤も少しラクになる!
Medical
徒歩圏内に小児科がある
下村小児科医院（約960m・徒歩12分）
徒歩圏にあると、いざという時も安心!
Shopping
徒歩10分圏内に、さまざまな商業施設が揃う
西鉄ストア レガネット姪の浜（約480m・徒歩6分）
ドラッグコスモス姪浜駅前店（約550m・徒歩7分）
ダイレックス姪浜駅前店（約580m・徒歩8分）
MEINOHAMA STEPS （約750m・徒歩10分）
マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店（約830m・徒歩11分）
近くで買い物が済ませやすいと、毎日がちょっとラクだよね。
Park
公園が近い、歓楽街に隣接していない
姪浜明治通公園［かめさん公園］（約30m・徒歩1分）
姪浜中央公園 （約880m・徒歩11分）
歩道を子どもと歩きやすい
姪浜駅までの通り
北側の通り
公園が近くて、子どもと歩きやすい環境がいいね。
Leisure spot
休日、家族で出かけられるスポットが程よい距離にある
子どもと外食しやすい飲食店がある
イオンマリナタウン店
（約930m・徒歩12分）
マリナタウン海浜公園
（約1,690m・徒歩22分）
ウエストコート姪浜
（約970m・徒歩13分）
（仮称）三井アウトレットパーク福岡
2027年春開業予定
休日に家族で出かけやすい場所が近くにあるとうれしい。
※掲載の環境写真は2025年7月に撮影したものです。
※徒歩分数は80m/分で計算（端数は切り上げ）しております。
掲載の店舗情報は2025年8月現在のものであり、変更となる場合がございます。予めご了承ください。
■住宅ローンのご案内●取扱金融機関/住信SBIネット銀行●お借入金額/500万円以上2億円以内(10万円単位)●お借入期間/1年以上50年以内●融資条件/申込時の年齢が満18歳以上満65歳以下で､完済時の年齢が満80歳未満の方･安定かつ継続した収入がある方･指定の団体信用生命保険に加入が認められる方●ご返済方法/元利均等返済●金利/変動金利1.050％･1.120％･1.200％(当初の金利は返済年数によって変わります)●保証料/0円●事務取扱手数料/お借入れ金額の2.2％(税込)●お申込みに際し､所定の審査をさせていただきます｡審査により､ご希望に沿えない場合がございます｡●融資条件は2026年4月6日現在のものであり､金融情勢の変化により変更する場合があります｡適用金利は融資実行時の金利となります｡※詳しくは係員までお尋ねください｡
●返済例のご案内〈Ctype 203号室〉販売価格6,990万円､元利均等50年返済､借入金6,990万円､頭金0円､月々返済額(年12回)154,980円[元金6,990万円] 月々の返済額154,980円に管理費など含めた月々支払い金額は178,880円となります。元利均等45年返済の月々返済額167,587円に管理費など含めた月々支払い金額は194,487円となります。元利均等40年返済の月々返済額180,739円に管理費など含めた月々支払い金額は204,639円となります。元利均等35年返済の月々返済額198,950円に管理費など含めた月々支払い金額は213,850円となります。元利均等25年返済の月々返済額265,018円に管理費など含めた月々支払い金額は288,918円となります。〈Ctype 203号室〉販売価格6,990万円､元利均等50年返済､借入金6,990万円､頭金0円､月々返済額(年12回)121,501円[元金5,480万円]､ボーナス払い(年2回)201,242円[元金1,510万円]月々の返済額121,501円に管理費など含めた月々支払い金額は145,401円となります。元利均等45年返済､借入金6,990万円､頭金0円､月々返済額(年12回)134,022円[元金5,590万円]､ボーナス払い(年2回)201772円[元金1,400万円]月々の返済額134,022円に管理費など含めた月々支払い金額は157,922円となります。元利均等40年返済､借入金6,990万円､頭金0円､月々返済額(年12回)147,384円[元金5,700万円]､ボーナス払い(年2回)200,501円[元金1,290万円]月々の返済額147,384円に管理費など含めた月々支払い金額は171,284円となります。元利均等35年返済､借入金6,990万円､頭金0円､月々返済額(年12回)165,365円[元金5,810万円]､ボーナス払い(年2回)201,876円[元金1,180万円]月々の返済額165,365円に管理費など含めた月々支払い金額は189,265円となります。元利均等25年返済､借入金6,990万円､頭金0円､月々返済額(年12回)231,654円[元金6,110万円]､ボーナス払い(年2回)200,568円[元金880万円]月々の返済額231,654円に管理費など含めた月々支払い金額は255,554円となります。※管理費などの内訳は、管理費､修繕積立金､機械警備利用料､e-暮らしサポート利用料､インターネット利用料で合計23,900円になります｡
