OUTLINE
| 名称 | サンメゾン姪浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜一丁目448（地番） |
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩8分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 総戸数 | 31戸（内一般分譲27戸） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 敷地面積 | 537.18m2 |
| 建築面積 | 320.96m2 |
| 建築延床面積 | 2,709.58m2 |
| 建蔽率 | 59.75％ |
| 容積率 | 399.97％ |
| 建築確認番号 | KJH24-03892-1号（2025年3月28日）、第KJH24-03892-2号(2025年9月24日付) |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住戸専有面積 | 59.15m2～112.55m2（防災備蓄倉庫面積を含む） |
| 駐車場 | 敷地内21台（屋内機械式駐車場12台･屋外機械式駐車場9台）※月額使用料：9,000円～13,000円 |
| 自転車置場 | 41台（屋内駐輪場[ラック式]36台･屋外駐輪場[平面式]5台）※月額使用料：200～400円 |
| バイク置場 | 2台（屋外）※月額使用料：3,000円 |
| ミニバイク置場 | 2台（屋外）※月額使用料：1,000円 |
| 竣工予定時期 | 2027年1月予定 |
| 引渡予定時期 | 2027年3月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：住戸専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 事業主（売主） | サンヨーホームズ株式会社 【本社】〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 【福岡マンション事業部】〒810-0004 福岡市中央区渡辺通2丁目4番8号（福岡小学館ビル8階）TEL.092-736-1135 国土交通大臣免許(5)第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計･監理 | 株式会社work３一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 株式会社今林工務店 |
| 管理会社 | 株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ |
■第1期販売概要
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 5,190万円〜7,110万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 59.15m2～71.75m2（防災備蓄倉庫面積0.94m2〜0.95m2含む） |
| バルコニー面積 | 9.42m2～22.80m2 |
| ポーチ面積 | 3.23m2〜7.08m2 |
| 室外機置場面積 | 4.03m2 |
| 管理費（月額） | 10,170円〜12,340円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 4,140円〜5,020円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,920円〜7,180円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 532,800円〜646,200円 |
| 機械警備利用料（月額） | 495円 |
| e-暮らしサポート利用料（月額） | 330円 |
| インターネット利用料（月額） | 1,430円 |
※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し（直近2年分の収入証明書(源泉徴収票)または直近3年分の確定申告書）、本人確認書類（運転免許証､健康保険証､パスポート等）をご持参ください｡
※表示されている価格には､建物に関わる消費税相当額が含まれております｡詳しくは係員にお尋ねください。
※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください｡
