物件概要

名称	サンリーノ北浦和グラン
所在地	埼玉県さいたま市浦和区北浦和五丁目123、124-4
交通	JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩9分
用途地域・地区	準工業地域
地目	宅地
総戸数	13戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造　5階建て
敷地面積	634.26m2
建築面積	379.61m2
建築延床面積	1,341.3m2
建蔽率	60.00％
容積率	200.00％
既存建物検査済証番号	（新築時）第462号（1990年12月21日） （増築時）第UHEC設確R070427号（2025年9⽉25⽇）
住居専有面積	83.06m2～89.56m2
バルコニー面積	10.00m2～15.00m2
専用庭面積	41.00m2
デッキテラス面積	20.82m2
駐車場	3台予定　※月額使用料：未定
自転車置場	26台予定　※月額使用料：未定
バイク置場	2台予定　※月額使用料：未定
ペット飼育	可能（但し、管理規約により一定の制限があります）
入居予定	2026年3月末予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分/区分所有権、共有部分/専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）
事業主（売主）	サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 マンション事業本部　東京マンション事業部 〒102-0082 東京都千代田区一番町13番地3（ラウンドクロス一番町4F）TEL.03-6272-8961 国土交通大臣免許(5)第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
既存建物竣工会社	東急建設株式会社
既存建物完成	1990年2月
改修工事施工会社	サンヨーリフォーム株式会社
改修⼯事内容	【共⽤部分等にかかる改修⼯事】 アプローチ〜エントランス アプローチ部意匠壁（⽊⽬調ルーバー）新設。館名板新設。⾨扉新設。セキュリティ⾃動ドア新設。カメラ付インターホン機能付集合⽞関機新設。メールボックス⼀体型宅配ボックス新設。防犯カメラ新設。床タイル（300ｍｍ×600ｍｍ）改修。壁⾯意匠塗壁新設。天井アルミスパンドレルに更新。天井照明新設。 敷地内通路（管理⽤通路）〜ゴミ置場 ⼟間コンクリート舗装新設。セキュリティメッシュフェンス扉新設。ゴミ置場移動：既存撤去の上位置を変更して、新設（屋根なし）。ゴミストッカー新設。ゴミコンテナ新設。⽴⽔栓新設。ブラケット照明新設。 平⾯式駐⾞場・バイク置場【屋内】 エリア変更（⼀部駐輪場へ変更） 防犯カメラ新設。駐⾞場ライン引き。⾞⽌め設置。コーナーガード更新。床防塵塗装新規。⼀部壁⾯サイディング壁新設。天井アルミスパンドレルに更新。天井照明新設。ガードパイプ新設。 駐輪場【屋内】 エリア及び位置変更（屋外駐輪場を屋内セキュリティ内に移動） 防犯カメラ新設。セキュリティ⾃動ドア新設。駐輪ラック新設。床防塵塗装新規。壁新規塗装。天井、化粧⽯膏ボード更新。管理室新設。管理⽤トイレ新設。各種制御盤等移設。天井照明新設。 共⽤廊下 ⽞関ドア及び付属⾦物交換。⽞関ドア枠塗装。縦⾯格⼦をルーバー⾯格⼦に交換。ＭＢ枠及び扉塗装。インターホンパネル新設。インターホン⼦機交換。排⽔溝塗膜防⽔更新。排⽔ドレン清掃。壁タイル⼀部貼替。⼿摺壁吹付タイル⼀部補修の上全⾯トップコート塗装。天井リシン⼀部補修。消防設備盤塗装。ＥＶ新設に伴う倉庫扉撤去ＥＶシャフト⼀部壁撤去。⾳響ベル意匠カバー新設。⼀部ポーチ⾨扉新設。１階、デジタルサイネージモニター新設。 バルコニー 物⼲⾦物更新。室外機吊り⾦物更新。床⻑尺塩ビシート新設。排⽔溝塗膜防⽔更新。壁タイル⼀部貼替。⼿摺壁吹付タイル⼀部補修の上全⾯トップコート塗装。天井リシン⼀部補修。バルコニーパーテーション：成型ゴム交換の上塗装。竪管排⽔経路２系統増設。⼀部避難ハッチ更新。防犯ベル意匠カバー新設。 テラス 物⼲⾦物更新。室外機吊り⾦物更新。床再⽣⽊材ウッドデッキ新設（点検⼝共）。隣⼾間⽬隠フェンス新設（避難扉共）。⽴⽔栓新設。置型照明新設。 屋上 屋根ルーフィングカバー⼯法改修。庇部塗膜防⽔更新。排⽔溝塗膜防⽔更新。排⽔ドレン清掃。ペントハウス昇降⽤タラップ新設。ＢＳＣＳアンテナ新設。 エレベーター 倉庫床撤去。倉庫床撤去壁取合部、モルタル補修。倉庫⼊⼝扉撤去。ＥＶ新設。 ガーデン 床再⽣⽊材ウッドデッキ新設。コンクリート製ベンチ新設。植込、植樹新設。植込照明新設。⽬隠フェンス新設。ペット⾜洗場新設。防犯カメラ新設。 その他共⽤部 道路境界（テラス前）囲障、⽊⽬調ルーバーフェンス新設。Ａタイプ道路側テラス脇、管理⽤扉新設。Ａタイプ道路側テラス脇、散⽔栓移設。外壁タイル⼀部貼替。外壁タイル部、⼀部意匠塗壁に更新。建物妻壁タイル⾯、クリアコーティング。⼀部床、防草シートの上砂利敷。外構排⽔管、⾼圧洗浄洗管。
改修竣工時期	2026年3月中予定
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ株式会社
設計図書閲覧場所	サンヨーホームズ株式会社

■予告概要

予定販売戸数	未定
予定販売価格（税込）	未定
間取り	未定
住居専有面積	83.06m2～89.56m2
バルコニー面積	10.00m2～15.00m2
管理費（月額）	未定
管理準備金（引渡時一括払）	未定
修繕積立金（月額）	未定
修繕積立基金（引渡時一括払）	未定

＜予告広告＞
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。
※予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
（販売予定時期／2025年12月上旬予定）